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Das sollte im Übergabeprotokoll stehen

Ist eine neue Wohnung gefunden, ist die Freude bei Käufern oder Mietern in der Regel groß. Denn häufig grenzt es nahezu an Glück, ein neues Zuhause finden zu können - sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Doch trotz aller Freude ist es wichtig, gerade zu Beginn eines Mietverhältnisses die Übergabe der Immobilie ordentlich zu protokollieren. Dies kann Mieter und Vermieter später bei einem Auszug viel Ärger ersparen.
14Jun 2021 08:05 Uhr

Das müssen Sie beim Immobilienverkauf im Sommer beachten

Der Beginn des Sommers erfreut sich in jedem Jahr einer großen Beliebtheit. Draußen wird es zunehmend wärmer, die Tage sind lang und womöglich steht bald der heiß ersehnte Sommerurlaub vor der Tür. Wer im Sommer allerdings seine Immobilie verkaufen möchte, sollte ein paar wichtige Dinge beachten.
07Jun 2021 09:34 Uhr

Das zeichnet ein gutes Immobilienexposé aus

Ein wichtiger Baustein für einen Immobilienverkauf ist das Exposé. Es dient als Visitenkarte Ihrer Immobilie und soll Interessenten die Wertigkeit Ihrer Immobilie wierspiegeln und zugleich über alle wichtigen Informationen verfügen. Dennoch oder vielleicht gerade aus diesem Grund bieten viele Immobilienexposés ein deutliches Optimierungspotenzial.
31Mai 2021 13:35 Uhr

Preisverhandlungen beim Immobilienkauf - das sollten Sie beachten

Nach langer Suche haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden. Eigentlich passt alles, die Lage entspricht genau Ihren Vorstellungen, die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und auch alle weiteren Rahmendaten passen. Jetzt gilt es nur noch, dass Sie sich mit dem Makler oder dem privaten Immobilienverkäufer über einen Kaufpreis einig werden. Aber was sollten Sie bei Preisverhandlungen eigentlich beachten?
17Mai 2021 11:05 Uhr

Darum ist die Immobilienbewertung so wichtig

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf steht und fällt in der Regel an genau einem entscheidenden Punkt: dem Kaufpreis. Denn nur, wenn nach dem Kaufvertragsabschluss sowohl der Verkäufer als auch der Käufer mit der Transaktion zufrieden sind, kann auch der Immobilienmakler mit seiner Arbeit zufrieden sein. Damit aber überhaupt ein Käufer für die Immobilie gefunden werden kann, der den Kaufvertrag unterzeichnet, müssen vorher einige Dinge passieren. Zum Beispiel eine fundierte Immobilienbewertung.
10Mai 2021 11:15 Uhr

Erhöht ein Swimmingpool im Garten automatisch den Immobilienwert?

Sobald die ersten etwas wärmeren Tage des Jahres absehbar werden, keimt in vielen Immobilieneigentümern der Wunsch auf Erfrischung an heißen Sommertagen. Was ist da nicht naheliegender als die Idee, sich für den kommenden Sommer einen eigenen Swimmingpool zuzulegen. Vor allem im letzten Jahr konnte ein regelrechter Trend zum eigenen kleinen Swimmingpool im Garten festgestellt werden.
03Mai 2021 08:41 Uhr

Die Nachgenehmigung eines Kaufvertrages - das sollten Sie wissen

Der Notartermin ist einer der wichtigsten Termine, wenn eine Immobilie gekauft oder verkauft werden soll. Dennoch kann es vorkommen, dass eine der Parteien beim anberaumten Notartermin nicht persönlich anwesend sein kann. Ob durch Krankheit, aufgrund eines geschäftlichen Aufenthalts im Ausland der aktuell auch aufgrund der Corona-Beschränkungen - der spezielle Grund ist erstmal zweitrangig.
26Apr 2021 08:42 Uhr

3 einfache und kostengünstige Möglichkeiten, den ersten Eindruck von Ihrer Immobilie zu verbessern

Oftmals sorgen kleine Details dafür, dass eine Immobilie einen guten oder einen weniger guten Eindruck bei kaufwilligen Interessenten hinterlässt. Da viele Kaufentscheidungen nicht nur aufgrund von Zahlen, Daten und Fakten, sondern auch aufgrund der meist unbewusst wahrgenommenen Eindrücke eines Interessenten gefällt wird gilt es, nach einfachen Möglichkeiten zu suchen, die einen ersten Eindruck von einer Immobilie positiv beeinflussen können.
19Apr 2021 08:15 Uhr

Der Kaufvertrag ist unterschrieben - was passiert danach?

Einer der wichtigsten Momente für Käufer und Verkäufer einer Immobilie ist der Notartermin und die damit verbundene Unterzeichnung des Kaufvertrags. Wer allerdings denkt, er könne direkt nach dem Notartermin mit seinem Umzug beginnen, der irrt. Denn es gibt verschiedene Sicherheitsvorkehrungen, die beide Parteien vor einem möglichen Betrug schützen.
12Apr 2021 09:45 Uhr

3 Fehler, die ein Makler niemals machen sollte

Im Rahmen eines Immobilienverkaufs können viele Fehler gemacht werden. Dies betrifft nicht nur private Immobilienverkäufer, sondern häufig auch Immobilienmakler. Damit Sie wissen, auf welche Punkte Sie bei einer Zusammenarbeit mit einem Makler achten müssen und wie Sie gleich zu Beginn erkennen können, ob ein Immobilienmakler professionell arbeitet, haben wir Ihnen die drei größten Fehler zusammengestellt.
29Mär 2021 09:04 Uhr

Immobilienkauf und Immobilienverkauf in Zeiten der Corona-Pandemie

Seit nunmehr einem Jahr müssen wir alle mit den weitreichenden Folgen des Coronavirus zurechtkommen. Nahezu alle Bereiche des täglichen Lebens sind davon betroffen. Kein Wunder also, dass auch beim Kauf und beim Verkauf einer Immobilie innerhalb des letzten Jahres umgedacht werden musste und Prozesse an die neuen Gegebenheiten angepasst werden mussten.
22Mär 2021 11:55 Uhr

So gelingt der Immobilienverkauf in fünf Schritten

Jeder Immobilienverkauf stellt eine neue, höchst individuelle Herausforderung dar. Sowohl die Besonderheiten einer jeden Immobilie spielen dabei eine entscheidende Rolle, wie auch die Verkaufsmotivation der bisherigen Eigentümer. Gerade aus diesem Grund ist es umso wichtiger, dass man dabei einem klar definierten Prozess folgt der es einem ermöglicht, den Verkauf zielgenau und professionell abzuschließen.
15Mär 2021 11:27 Uhr

Diesen Fehler sollten Sie beim Immobilienverkauf vermeiden

Wer sich dazu entschlossen hat, seine Immobilien zum Verkauf anzubieten, ist in der Regel voll motiviert. Aus diesem Grund können es vor allem private Immobilienverkäufer aber leider auch einige Immobilienmakler kaum erwarten, eine Wohnung oder ein Haus sofort über die gängigen Immobilienbörsen zum Verkauf anzubieten. Was auf den ersten Blick hoch motiviert erscheint ist leider ein höchst unprofessionelles Vorgehen.
08Mär 2021 12:15 Uhr

Machen Sie Ihre Immobilie fit für den Frühling

Die Rückkehr des Frühlings macht sich mehr und mehr bemerkbar. Als die Jahreszeit, die für Aufbruch und Neuanfang steht, gibt der Frühling stets dazu Anlass, seine Immobilie auf das kommende Jahr vorzubereiten. Denn bereits im Frühling können Sie den Grundstein für einen gelungenen Sommer und einen schönen Herbstanfang legen.
01Mär 2021 08:55 Uhr

Der Immobilienmarkt steht in voller Blüte. Warum jetzt der richtige Zeitpunkt für Ihren Immobilienverkauf ist.

Noch 7 Tage warten, dann beginnt der meteorologische Frühling. Als die Jahreszeit, in der alles wieder zu blühen beginnt und die Temperaturen wieder steigen, steht der Frühling auch übertragen für ein Erwachen nach einem mehr oder weniger kalten Winter. Auch für den Immobilienverkauf ist der Frühling die perfekte Zeit.
22Feb 2021 12:02 Uhr

Das sollten Sie beim Verkauf einer Immobilie mit Baumängeln beachten

Bei den meisten Immobilien, die am Markt angeboten werden, handelt es sich nicht um Neubauimmobilien, sondern um Bestandsimmobilien, die sich in einem mehr oder weniger guten Zustand befinden. Soll eine Bestandsimmobilie zum Verkauf angeboten werden, ist einer der ersten und wichtigsten Schritte, sich einen Eindruck über den baulichen Zustand der Immobilie zu verschaffen. Dieser entscheidet nämlich einerseits über die Verkaufbarkeit an sich, andererseits auch über den möglichen Verkaufserlös.
15Feb 2021 08:20 Uhr

Gute Gründe für den Abschluss eines Staffelmietvertrags

Wird eine Immobilie neu zur Vermietung angeboten, muss sich der Vermieter rechtzeitig überlegen, was für eine Art von Mietverhältnis er anstrebt. Neben dem "klassischen" Mietverhältnis gibt es weitere Möglichkeiten, einen Mietvertrag abzuschließen. Einerseits ist es möglich, eine so genannte Indexmiete zu vereinbaren, andererseits ist auch der Abschluss eines Staffelmietvertrags denkbar.
08Feb 2021 08:35 Uhr

Die 3 größten Fehler, die Sie beim Immobilienverkauf im Bieterverfahren machen können

Der Verkauf einer Immobilie im so genannten Bieterverfahren gewinnt immer mehr an Attraktivität. Denn die Nutzung dieser Verkaufsstrategie verspricht gleich zwei große Vorteile: einen Immobilienverkauf zum aktuell höchst möglichen Preis und das auch noch in sehr kurzer Zeit. Kein Wunder also, dass auch immer mehr private Immobilienverkäufer ihre Immobilie über einen Verkauf im Bieterverfahren anbieten. Allerdings können dabei große Fehler gemacht werden.
01Feb 2021 05:40 Uhr

Immobilienverkauf im Winter: das sollten Sie unbedingt beachten

Im Gegensatz zum Sommer gilt der Winter allgemein als die kalte und dunkle Jahreszeit. Zwar herrschen hierzulande im Winter häufig keine Extremtemperaturen, dennoch müssen Sie sich als Immobilieneigentümer, der seine Wohnung oder sein Haus im Winter zum Verkauf anbieten möchte, auf eine andere Verkaufssituation als bei einem Immobilienverkauf im Sommer einstellen. Die Gründe dafür sind vielfältig.
25Jan 2021 09:20 Uhr

Endlich Schnee - das sollten Eigentümer und Mieter beim Schneeräumen beachten

Liegt der erste Schnee, ist die Freude in der Regel groß - gerade bei Kindern. Egal ob Schneeballschlacht, Schlitten fahren oder eine Winterwanderung, die weiße Pracht bietet unzählige Möglichkeiten, Spaß zu haben. Aber des einen Freud ist eben oftmals des anderen Leid. Denn Schnee hat auch seine gefährlichen Seiten - schnell besteht Rutschgefahr auf Straßen und Gehwegen.
18Jan 2021 09:10 Uhr

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